Haus verkaufen in der Schweiz

Die Vermarktung Ihrer Immobilie hat grossen Einfluss auf den Verkaufspreis. Je nach Marktlage, Kanton und Zustand der Liegenschaft entscheidet sich, welche Käuferschaft angesprochen wird.

Zur Vermarktung gehören unter anderem:

• Erstellung eines professionellen Exposés

• Präsentation für potenzielle Käufer

• Organisation der Besichtigung

• Ansprache der passenden Kaufinteressenten

Ziel ist es, den Käufer mit der höchsten Zahlungsbereitschaft zu finden.

Haus verkaufen mit oder ohne Makler?

Beim Verkauf der Immobilie stellt sich oft die Frage: selber verkaufen oder Makler beauftragen?

Ein Immobilienmakler oder eine erfahrene Maklerin kann:

• die Weitergabe einer Liegenschaft professionell abwickeln

• den Verkaufsprozess strukturieren

• bei Verhandlungen unterstützen

Wer sein Eigenheim selber verkaufen möchte, sollte sich intensiv mit dem Thema Eigentumsübertragung auseinandersetzen und alle Aspekte zu beachten wissen.

Beim Hausverkauf spielt die Hypothek eine zentrale Rolle. Je nach Situation kann eine bestehende Hypothek:

• vorzeitig aufgelöst werden

• übertragen werden

• auf eine neue Liegenschaft übergehen

Der Kaufpreis wird im Kaufvertrag festgehalten. Häufig wird eine Anzahlung vereinbart, der Rest folgt innert vereinbarter Frist.

Steuern, Gebühren & rechtliche Aspekte

Beim Verkauf der Liegenschaft müssen Sie mit folgenden Kosten rechnen:

• Grundstückgewinnsteuer (je nach Kanton)

• Handänderungssteuer

• Notar- und Notariat-Gebühren

• weitere allfällige Gebühren

Die Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt am Tag der Unterzeichnung beim Notar. Der Kaufvertrag wird rechtlich beurkundet und ist Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Bei dem Übergang des Eigentums gibt es viele Faktoren, auf die Sie achten sollten:

• Marktlage

• Verkaufszeitpunkt

• Zustand des Hauses

• Renovationen

• steuerliche Auswirkungen

• Planung eines neuen Hauses oder Vermietens

Eine Fachperson hilft Ihnen dabei, den Verkauf Ihrer Immobilie sicher abzuwickeln.

Haus oder Wohnung verkaufen

Ob Haus zu verkaufen, Wohnung oder andere Immobilie: Der Verkauf der eigenen Immobilie erfordert Planung, Wissen und eine klare Strategie. Diese Seite gibt Ihnen einen Überblick über das Thema Immobilienverkauf und hilft Ihnen, den richtigen Entscheid zu treffen. Käufer gefunden, wo geht der Verkaufserlös hin? Fallen Steuern an?

Planung, Vorbereitung und Orientierung

Eine fundierte Vorbereitung ist entscheidend, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Wer sich frühzeitig mit rechtlichen, finanziellen und organisatorischen Fragen auseinandersetzt, schafft eine solide Grundlage für alle weiteren Schritte. Tipp: Besonders hilfreich ist es, Unterlagen vollständig zusammenzustellen und sich einen klaren Überblick über die eigene Situation zu verschaffen.

Auch der zeitliche Rahmen spielt eine wichtige Rolle. Je nach persönlicher Ausgangslage, familiärer Situation oder beruflicher Veränderung kann der optimale Zeitpunkt unterschiedlich ausfallen. Eine realistische Einschätzung der eigenen Ziele hilft dabei, Prioritäten richtig zu setzen und unnötigen Druck zu vermeiden.

Beim Wechsel des Eigentümers sollte man auf den Zustand achten 

Neben formalen Aspekten lohnt sich auch ein Blick auf den Zustand der Liegenschaft. Kleinere Anpassungen oder gezielte Massnahmen können den Gesamteindruck verbessern und den Prozess erleichtern. Dabei ist nicht immer eine umfangreiche Umgestaltung notwendig – oft genügen überschaubare Schritte mit klarer Wirkung.

Ob Vermarktung des Hauses – Kaufvertrag – Alles rund um das Thema Immobilienverkauf

Wer unsicher ist, sollte nicht zögern, fachliche Unterstützung beizuziehen. Eine erfahrene Fachperson kann dabei helfen, Optionen einzuordnen, Risiken zu erkennen und nächste Schritte sinnvoll zu planen. So entsteht Sicherheit in einer Phase, in der viele Entscheidungen zusammenkommen.